Log
Log meint de Bedingunga des Standoats vo Grundstückn.
Log is a Standoatfaktoa, da bei da Bewertung vo Grundstückn[1] a wichtiga Roin spuit. A oamoi getroffene Standoatentscheidung is grod duach hohe Kosdn wieda rugggängig zua machn und mua deshoib voaha genau obgewogn wern.
Ardn
[Werkeln | Am Gwëntext werkeln]'s gibt Logfaktoan fia gewerbliche und nichtgewerblich genutzte Immobilian. Ihna gmoa san dabei
- de Vakeahsanbindung,
- Obindung an den ÖPNV,
- Heislanschluss
- oda aa Baurecht[2].
Wohnunga
[Werkeln | Am Gwëntext werkeln]Spezielle Kriterin da Logn vo nichtgewerblich genutzdn Immobilian san
- de Vasoagungsinfrastruktur,
- soziala Status,
- Freizeidmöglichkeitn,
- Parks und Greaanlogn,
- und ob 's do a Ruah hod.
Gewerbeimmobilian
[Werkeln | Am Gwëntext werkeln]De Log vo Gewerbeimmobilian hoasst Gschäftslog. Dern spezielle Kriterin san eha
- da Populationsanstieg,
- de Populationsstruktur,
- Kaufkroftpotenzioi,
- Parkplätze,
- Gebaideklassn
- wia vui Leid keman voabei?
- Bohhof, Hofn oda Flughofn.
Klassifizierung
[Werkeln | Am Gwëntext werkeln]Ma spricht bei Wohnimmobilian vo Bestlog, guada Log, duachschnittlicha Log und oafacha Log.
Bei Gewerbeimmobilian klassifiziad ma in 1A-Log, 2A-Log, 1B-Log und 2B-Log[3].
Je hechnr de Klassifizierungsstufe, desto wertvoia de Assets. Da Marktwert oana Immobilia (und aa da Mietpreis) definiad si daha üba ihre Log.[4]